Hoelang duurt het bouwen van een nieuwbouwwoning?
Hoelang duurt het om een huis te bouwen? Het kopen van een nieuwbouwwoning is natuurlijk een heel proces, maar hoelang duren alle werkzaamheden op de bouwplaats? Welke werkzaamheden zijn er? In deze blog vertellen we je meer over alle fases van nieuwbouw. Daarnaast geven we ook tips om de fases zo goed mogelijk op elkaar aan te laten sluiten zodat je zo snel mogelijk de woning kan betreden. Drie verschillende fasesDe gemiddelde bouw van een nieuwbouwwoning duurt 1 tot 1,5 jaar. Dit is de periode tot aan de oplevering van de woning. Tijdens deze periode doorloopt het bouwproces drie fases. De ruwbouwfase, de afbouwfase en de oplevering. Daar voorafgaand komen natuurlijk de grond- en kelderwerken; het klaarmaken van de bouwgrond voor de ruwbouw.De ruwbouw omvat het bouwen van de fundering, riolering, de dragende muren, het dak en een aantal leidingen. Eigenlijk is deze eerste fase de fase waarin de woning wind- en waterdicht wordt gemaakt.De tweede fase omvat de afbouw. Dit gaat om, de naam zegt het al, afwerking van de nieuwbouwwoning. In deze fase wordt de woning zo gebouwd dat het klaar is voor oplevering. Werkzaamheden die onder de afbouw vallen: plaatsen van binnenwanden en binnendeuren, plaatsen van installaties als bijvoorbeeld airconditioning of ventilatie, schilder- en tegelwerk enzovoort.De derde fase is de fase van oplevering, hierbij loop je samen met de bouwer en eventueel een onafhankelijke bouwkundige de woning door om te controleren of alles volgens plan is uitgevoerd. (lees hier de blog over het opleveren van de woning, link) Hierna wordt er een proces verbaal van oplevering opgemaakt. Na ondertekening wordt de sleutel overgedragen en dan ben je dan eindelijk de officiële eigenaar van de woning.Het verhuizen kan beginnen!Tijdlijn van de verschillende werkzaamheden op de bouwplaats in chronologische volgorde
(uiteraard een richtlijn)
Wat kan je zelf doen om de het bouwproces zo goed mogelijk te laten verlopen?Uiteraard ben je zelf geen bouwer, maar je kan wel van alles doen om het bouwproces zo spoedig mogelijk te laten verlopen. Op ieder moment in de bouw van jouw woning kan er vertraging ontstaan. Zo kunnen er lange levertijden op materialen zitten of er kan weinig personeel beschikbaar zijn. Hieronder hebben we de drie tips die het proces kunnen versnellen:
Werkzaamheden | Benodigde tijd |
Kelder- en grondwerken | 3-4 weken |
Metselwerken | 12-14 weken |
Dakwerken | 3-4 weken |
Voorbereiding ventilatie en elektriciteit | 2-3 weken |
Plaatsing deuren en ramen | 2-4 dagen |
Realiseren sanitair, ventilatie en elektra | 4-5 weken |
Verwarming en vloerisolatie | 2-3 weken |
Dekvloer | 2- 3 dagen |
Pleisterwerk | 3 – 4 weken |
Tegelwerk | 2 -3 weken |
Badkamer en keuken | 1 -2 weken |
- Weet wat je wil
Deze blog is geschreven met de op dat moment beschikbare kennis en informatie van wet-en regelgeving.
Hoelang duurt het om een huis te bouwen? Het kopen van een nieuwbouwwoning is natuurlijk een heel proces, maar hoelang duren alle werkzaamheden op de bouwplaats? Welke werkzaamheden zijn er? In deze blog vertellen we je meer over alle fases van nieuwbouw. Daarnaast geven we ook tips om de fases zo goed mogelijk op elkaar aan te laten sluiten zodat je zo snel mogelijk de woning kan betreden. Drie verschillende fasesDe gemiddelde bouw van een nieuwbouwwoning duurt 1 tot 1,5 jaar. Dit is de periode tot aan de oplevering van de woning. Tijdens deze periode doorloopt het bouwproces drie fases. De ruwbouwfase, de afbouwfase en de oplevering. Daar voorafgaand komen natuurlijk de grond- en kelderwerken; het klaarmaken van de bouwgrond voor de ruwbouw.De ruwbouw omvat het bouwen van de fundering, riolering, de dragende muren, het dak en een aantal leidingen. Eigenlijk is deze eerste fase de fase waarin de woning wind- en waterdicht wordt gemaakt.De tweede fase omvat de afbouw. Dit gaat om, de naam zegt het al, afwerking van de nieuwbouwwoning. In deze fase wordt de woning zo gebouwd dat het klaar is voor oplevering. Werkzaamheden die onder de afbouw vallen: plaatsen van binnenwanden en binnendeuren, plaatsen van installaties als bijvoorbeeld airconditioning of ventilatie, schilder- en tegelwerk enzovoort.De derde fase is de fase van oplevering, hierbij loop je samen met de bouwer en eventueel een onafhankelijke bouwkundige de woning door om te controleren of alles volgens plan is uitgevoerd. (lees hier de blog over het opleveren van de woning, link) Hierna wordt er een proces verbaal van oplevering opgemaakt. Na ondertekening wordt de sleutel overgedragen en dan ben je dan eindelijk de officiële eigenaar van de woning.Het verhuizen kan beginnen!Tijdlijn van de verschillende werkzaamheden op de bouwplaats in chronologische volgorde
(uiteraard een richtlijn)
Wat kan je zelf doen om de het bouwproces zo goed mogelijk te laten verlopen?Uiteraard ben je zelf geen bouwer, maar je kan wel van alles doen om het bouwproces zo spoedig mogelijk te laten verlopen. Op ieder moment in de bouw van jouw woning kan er vertraging ontstaan. Zo kunnen er lange levertijden op materialen zitten of er kan weinig personeel beschikbaar zijn. Hieronder hebben we de drie tips die het proces kunnen versnellen:
Werkzaamheden | Benodigde tijd |
Kelder- en grondwerken | 3-4 weken |
Metselwerken | 12-14 weken |
Dakwerken | 3-4 weken |
Voorbereiding ventilatie en elektriciteit | 2-3 weken |
Plaatsing deuren en ramen | 2-4 dagen |
Realiseren sanitair, ventilatie en elektra | 4-5 weken |
Verwarming en vloerisolatie | 2-3 weken |
Dekvloer | 2- 3 dagen |
Pleisterwerk | 3 – 4 weken |
Tegelwerk | 2 -3 weken |
Badkamer en keuken | 1 -2 weken |
- Weet wat je wil
Deze blog is geschreven met de op dat moment beschikbare kennis en informatie van wet-en regelgeving.