Hoelang duurt het bouwen van een nieuwbouwwoning?
deze fases brengt specifieke werkzaamheden met zich mee die zorgvuldig op elkaar moeten aansluiten om de bouw soepel te laten verlopen.
In deze blog bespreken we de verschillende bouwfases, geven we een tijdlijn voor de werkzaamheden en delen we tips om het proces te versnellen en vertragingen te voorkomen.
De Drie Bouwfases van een Nieuwbouwwoning
Het bouwproces is onderverdeeld in drie hoofdonderdelen, die samen de basis vormen voor een succesvolle oplevering.
Ruwbouwfase
De ruwbouwfase richt zich op het creëren van een solide en weerbestendige basis. Hier worden de fundering, riolering, dragende muren, dakconstructie en primaire leidingen gerealiseerd. Zodra deze fase is afgerond, is de woning wind- en waterdicht.
Afbouwfase
Tijdens de afbouw wordt de woning verder afgewerkt en klaargemaakt voor gebruik. Denk hierbij aan het plaatsen van binnenwanden, binnendeuren, installaties zoals ventilatie en airconditioning, en afwerkingen zoals schilder- en tegelwerk.
Opleveringsfase
In deze laatste fase loop je samen met de bouwer de woning door om te controleren of alles volgens plan is uitgevoerd. Eventuele gebreken worden vastgelegd in een proces-verbaal. Na ondertekening wordt de sleutel overhandigd, en kan het verhuizen beginnen!
Tijdlijn van de verschillende werkzaamheden op de bouwplaats in chronologische volgorde (uiteraard een richtlijn)
| Werkzaamheden | Benodigde tijd |
| Kelder- en grondwerken | 3-4 weken |
| Metselwerken | 12-14 weken |
| Dakwerken | 3-4 weken |
| Voorbereiding ventilatie en elektriciteit | 2-3 weken |
| Plaatsing deuren en ramen | 2-4 dagen |
| Realiseren sanitair, ventilatie en elektra | 4-5 weken |
| Verwarming en vloerisolatie | 2-3 weken |
| Dekvloer | 2- 3 dagen |
| Pleisterwerk | 3 – 4 weken |
| Tegelwerk | 2 -3 weken |
| Badkamer en keuken | 1 -2 weken |
Tips om het Bouwproces te Versnellen
Hoewel je als opdrachtgever niet direct op de bouwplaats werkt, kun je wél bijdragen aan een efficiënt proces. Met deze tips voorkom je onnodige vertragingen:
- Weet wat je wilt
Beslis vroegtijdig over materialen, kleuren en indelingen. Duidelijkheid voorkomt dat de aannemer op beslissingen moet wachten. - Plan de levering van materialen goed
Zorg ervoor dat materialen tijdig beschikbaar zijn, zodat elke bouwfase soepel kan doorlopen zonder onnodige stilstand. - Maak een elektriciteitsplan
Denk van tevoren na over het aantal en de locatie van stopcontacten, verlichting en grote energieverbruikers. Dit voorkomt last-minute wijzigingen en fouten. - Houd rekening met werkbare dagen
Houd in je planning rekening met bouwvakantie, slechte weersomstandigheden (weerverlet) en andere mogelijke verlofdagen.
Veelgestelde Vragen over Nieuwbouw
Heb je nog vragen over het bouwproces? Of wil je weten hoe je jouw droomwoning kunt realiseren zonder stress? Neem gerust contact met ons op voor advies. Daarnaast kun je terecht in onze kennisbank, waar we nog meer waardevolle tips delen over het bouwen van een woning.
Meer Inspiratie voor Nieuwbouw
Ga jij binnenkort aan de slag met je nieuwbouwwoning? Onze kennisbank staat vol met praktische tips en inzichten die je helpen om jouw bouwproces succesvol te doorlopen. Veel succes met het bouwen van je droomhuis!
Deze blog is geschreven met de op dat moment beschikbare kennis en informatie van wet-en regelgeving.
deze fases brengt specifieke werkzaamheden met zich mee die zorgvuldig op elkaar moeten aansluiten om de bouw soepel te laten verlopen.
In deze blog bespreken we de verschillende bouwfases, geven we een tijdlijn voor de werkzaamheden en delen we tips om het proces te versnellen en vertragingen te voorkomen.
De Drie Bouwfases van een Nieuwbouwwoning
Het bouwproces is onderverdeeld in drie hoofdonderdelen, die samen de basis vormen voor een succesvolle oplevering.
Ruwbouwfase
De ruwbouwfase richt zich op het creëren van een solide en weerbestendige basis. Hier worden de fundering, riolering, dragende muren, dakconstructie en primaire leidingen gerealiseerd. Zodra deze fase is afgerond, is de woning wind- en waterdicht.
Afbouwfase
Tijdens de afbouw wordt de woning verder afgewerkt en klaargemaakt voor gebruik. Denk hierbij aan het plaatsen van binnenwanden, binnendeuren, installaties zoals ventilatie en airconditioning, en afwerkingen zoals schilder- en tegelwerk.
Opleveringsfase
In deze laatste fase loop je samen met de bouwer de woning door om te controleren of alles volgens plan is uitgevoerd. Eventuele gebreken worden vastgelegd in een proces-verbaal. Na ondertekening wordt de sleutel overhandigd, en kan het verhuizen beginnen!
Tijdlijn van de verschillende werkzaamheden op de bouwplaats in chronologische volgorde (uiteraard een richtlijn)
| Werkzaamheden | Benodigde tijd |
| Kelder- en grondwerken | 3-4 weken |
| Metselwerken | 12-14 weken |
| Dakwerken | 3-4 weken |
| Voorbereiding ventilatie en elektriciteit | 2-3 weken |
| Plaatsing deuren en ramen | 2-4 dagen |
| Realiseren sanitair, ventilatie en elektra | 4-5 weken |
| Verwarming en vloerisolatie | 2-3 weken |
| Dekvloer | 2- 3 dagen |
| Pleisterwerk | 3 – 4 weken |
| Tegelwerk | 2 -3 weken |
| Badkamer en keuken | 1 -2 weken |
Tips om het Bouwproces te Versnellen
Hoewel je als opdrachtgever niet direct op de bouwplaats werkt, kun je wél bijdragen aan een efficiënt proces. Met deze tips voorkom je onnodige vertragingen:
- Weet wat je wilt
Beslis vroegtijdig over materialen, kleuren en indelingen. Duidelijkheid voorkomt dat de aannemer op beslissingen moet wachten. - Plan de levering van materialen goed
Zorg ervoor dat materialen tijdig beschikbaar zijn, zodat elke bouwfase soepel kan doorlopen zonder onnodige stilstand. - Maak een elektriciteitsplan
Denk van tevoren na over het aantal en de locatie van stopcontacten, verlichting en grote energieverbruikers. Dit voorkomt last-minute wijzigingen en fouten. - Houd rekening met werkbare dagen
Houd in je planning rekening met bouwvakantie, slechte weersomstandigheden (weerverlet) en andere mogelijke verlofdagen.
Veelgestelde Vragen over Nieuwbouw
Heb je nog vragen over het bouwproces? Of wil je weten hoe je jouw droomwoning kunt realiseren zonder stress? Neem gerust contact met ons op voor advies. Daarnaast kun je terecht in onze kennisbank, waar we nog meer waardevolle tips delen over het bouwen van een woning.
Meer Inspiratie voor Nieuwbouw
Ga jij binnenkort aan de slag met je nieuwbouwwoning? Onze kennisbank staat vol met praktische tips en inzichten die je helpen om jouw bouwproces succesvol te doorlopen. Veel succes met het bouwen van je droomhuis!
Deze blog is geschreven met de op dat moment beschikbare kennis en informatie van wet-en regelgeving.
